top of page

Køberrådgivning ved køb af landejendom

Er drømmen at komme på landet og opleve naturen på tætteste hold? Skal der holdes heste eller andre former for dyrehold. Så kan hjælp til huskøb hjælpe dig godt på vej. Uanset om du kalder ejendomstypen for nedlagt landejendom, lystejendom, fritidslandbrug, landbrugsejendom eller noget helt andet kan vi hjælpe med et trygt køb.

 

  • Hvad betyder landbrugspligt for handlen?

  • Hvordan behandles fejl og mangler på en landbrugsejendom?

  • Skal du have en speciel uddannelse for at købe en landbrugsejendom?

  • Er der nogle begrænsninger i brugen af ejendommen?

  • Hvad må der bygges - og hvor?

  • Hvordan er det med drikkevand og afløb?

  • Er der servitutter der påvirker brugen af ejendommen?

  • Er der forurening på grunden?

Disse og mange andre spørgsmål kan Nicolai Vinum svare på. Nicolai bor selv på en nedlagt ejendom med sin familie, familiens hund, 3 islandske heste, kaninen Kalle samt 6 høns.

 

På landet er der højt til loftet og store åbne vidder. Men der kan være mange ting at holde styr på. Hjælp til huskøb er på din side. Rådgivningen tager udgangspunkt i dine behov og ønsker så I er sikret imod unødigt bøvl, uforudsete udfordringer og uforudsete udgifter i forbindelse med boligkøbet!

Du får en sparringspartner og rådgiver som kan forklare tingene og forklare konsekvenserne af at købe denne type ejendom. Nicolai har overblikket over ejendomstypen og du kan få svar på alle dine spørgsmål. Både før, under og efter købet. Ring direkte til Nicolai på 9393 0678.

Billede af landejendom

Køberrådgivning ved køb af landejendom

  • Rådgivning om muligheder på ejendommen (jord, dyr og bygninger)

  • Gennemgang af købsaftale

  • Gennemgang af dokumenter og rapporter

  • Du får en skriftlig købsguide med råd og vejledning 

  • Juridisk vejledning om indholdet i dokumenterne

  • Online møde hvor I klædes på til at forstå hvad I er i gang med at købe​

  • Sikring af bedst mulige handel

  • Udarbejdelse af godkendelsesskrivelse

  • Kontrol af tidsfrister i aftalen

  • Kontrol af skøde og refusionsopgørelse

  • Koordinering med bank og ejendomsmægler

  • Personlige hotline der hjælper dig igennem hele huskøbet

Hvorfor bruge en køberrådgiver?

Som boligkøber står du som regel på egne ben indtil der er skrevet under på en købsaftale.

Det er imidlertid en rigtig god ide at få fat i en køberrådgiver, som kan være din sparringspartner og rådgiver igennem hele handlen. Jeg har erfaring som ejendomsmægler og har dermed et overblik over hele købsprocessen. Derfor kan jeg rådgive dig fra start til slut, når du skal købe bolig.

Nicolai Vinum har mere end 20 års erfaring fra ejendomsmægler branchen. Læse mere om hvad Nicolai Vinum kan tilbyde dig på siden hvem står bag Hjælp til huskøb

Jo tidligere du får køberrådgivning jo bedre

​For at få den bedste rådgivning er det en rigtig god ide at involvere din køberrådgiver så tidligt i huskøbet som muligt. Som tidligere ejendomsmægler er jeg en erfaren forhandler og jeg kan tilbyde dig meget mere end juridisk rådgivning ved køb af en nedlagt landejendom.

Køberrådgivningen indeholder selvfølgelig altid juridisk rådgivning, men jeg kan også rådgive om både pris og vilkår ved dit boligkøb. Så har du en køberrådgiver bliver dit boligkøb mere trygt og du ender ofte med at spare penge.

Jeg tilbyder at stå for forhandlingen med sælgers ejendomsmægler. Jeg kan hjælpe dig med at spare penge på dit køb, men endnu vigtigere kan jeg sørge for at du får en handel, der tilgodeser dine interesser. Det har ofte stor betydning for dit køb af nedlagt landejendom, at handlen indgås på de rette vilkår og at der er taget højde for dine interesser og prisen når aftalen skal indgås.

Ved køb af en bolig på landet er der ofte forhold ved ejendommen, som ejendomsmægleren ikke må rådgive dig om, men kun oplyser dig om. Så er det godt at have en rådgiver, som ved hvad disse forhold kan have af betydning for dig som køber.

Det kan være, at der er følgende forhold ved boligen:

  • Tinglyste servitutter

  • Reglerne for dyrehold

  • Reglerne for jagt

  • Engarealer / Fredskov / beskyttede naturtyper

  • Bygninger der ikke er med på BBR-ejermeddelelsen

  • Ulovligt indrettede / benyttede bygninger

  • Indholdet i en tilstandsrapport / eller mangel på en tilstandsrapport

Når hjælp til huskøb gennemgår ejendommen, ejendommens dokumenter og købsaftalen med dig får du hjælp med de juridiske konsekvenser boligkøbet har for dig. Der kan også være forhold ved ejendommen, som din rådgiver opdager, når denne gennemgår dokumenterne, der gør at du skal tænke dig om en ekstra gang inden du køber.

Hvis du kontakter Hjælp til huskøb inden du går i dialog med sælgers ejendomsmægler tilbyder jeg at overtage forhandlingen. Som professionel forhandler kender jeg ejendomsmæglers taktik ind og ud. Derfor kan jeg oftest skaffe dig en bedre pris og bedre vilkår i handlen end du selv vil være i stand til. Hos Hjælp til huskøb er forhandling altid en del af rådgivningen - men kun hvis du ønsker det.

Så jo før du tager fat i hjælp til huskøb jo bedre et køb af nedlagt landejendom kan du gøre. Og selvom en køberrådgiver koster nogle penge er det sikkert, at køberrådgiveren er tjent hjem alene alene ved at få prisen på boligen forhandlet ned for dig!

Boligkøbets faser

Med Hjælp til huskøb ved din side får du én kontaktperson, der kender dig og kender boligmarkedet, og som er med dig hele vejen – så du får den bedste handel på de bedste vilkår

Hjælp til huskøb laver en gratis købsscreening inden fremvisningen, så du ved hvad du skal kigge efter.

1 | Find drømmeboligen

Lad en professionel klare forhandlingen for dig. Vi forhandler den bedste aftale på plads for dig.

2 | Få aftalen på plads

Din køberrådgiver gennemgår alle boligens dokumenter og rådgiver dig om indholdet. Du får tryghed og sikkerhed og sparer tid og penge med vores uvildige rådgivning.

3 | Få rådgivning om købet

Læn dig trygt tilbage og drøm om dit nye hjem - Hjælp til huskøb har styr på købsprocessen.​

4 | Forbered flytningen

Vi samler kun på glade kunder

Har du spørgsmål til dit køb af landejendom?

Så er du landet det rette sted

Med over 20 års erfaring i bagagen kan jeg sikre dig et trygt og nemt boligkøb.

 

 Kontakt mig for en uforpligtende snak om hvad jeg kan hjælpe dig med.

Ring 9393 0678

Portræt af Nicolai Vinum
bottom of page